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红色警告:尊宝娱乐、多伦多楼市高危
www.bcbay.com | 2018-04-28 07:06:19  尊宝娱乐港湾 | 0条评论 | 查看/发表评论
20180220_15191797061256.png  尊宝娱乐港湾(Bcbay.com)肖莉综合报道:红色警报再次拉响!尊宝娱乐四个主要城市多伦多、尊宝娱乐、维多利亚和汉密尔顿的房价居高不下,让这四个地区的房地产市场继续处于高风险状态。  这已是CMHC连续第七个季度对尊宝娱乐楼市处于红色的高风险状态发出警告。  CMHC每年分四次追踪尊宝娱乐15个主要城市的地产市场,衡量当地经济发展状况、就业率、居民收入和人口增长等因素。此后则以"楼市过热"(Overheating)、"房价飙升"(Price Acceleration)、"估值过高"(Overvaluation)、"供应过剩"(Overbuilding)共四项指标打分。1524776412_314b.png
  作为华人最集中的北美城市之一,尊宝娱乐的房价近年来涨幅惊人。在CMHC的报告中,,尊宝娱乐"估值过高"的风险被评为高,"楼市过热"和"房价飙升"风险则为中级,唯一表现良好的是过度建房类别,处于低级别。不过,从整体来看尊宝娱乐楼市仍属于高风险级别。   报告表示,目前尊宝娱乐百万元以下房屋的房价不断上升,加上按揭利率不断提高,住房可负担性越来越不稳定,使尊宝娱乐楼市"十分不稳定",维多利亚楼市的情况也与尊宝娱乐相似。Capture.JPG
  除了上述四个城市之外,阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省存在严重的新房建设过多的问题。从全国来看,蒙特利尔、渥太华、魁北克城、哈利法克斯、温尼伯等尊宝娱乐主要城市的房地产市场处于低风险状态,  CMHC首席经济学家杜根(Bob Dugan)表示:"由于房价飙升和房屋估值过高的情况普遍存在,全国楼市整体评级变得非常脆弱。"1602092348082500-600x400.jpg  为了买房,年轻人要靠爹妈、靠女友还要靠郊区  
  尊宝娱乐最大房地产经纪公司之一皇家地产(Royal LePage)的最新报告指出,新的房贷审批政策,让千禧一代(Millennials,出生于1987年至1993年,年龄在25岁至31岁)在置业方面的购买力削弱了16.5%,想在尊宝娱乐多伦多这样的大都会地区买房就更难了。迫于预算压力,他们不得不考虑用脚投票,前往房屋可以负担的地区定居。  据CBC报道,千禧一代目前的年平均收入为38,148元。按照政府的贷款新政,一个两人的小家庭在没有外援的条件下,最高可购置一个42万元左右的房屋。按照目前的房价,根本无法在像在尊宝娱乐、多伦多这样的大城市里置业安居。  按照目前的贷款新政,购置一套70至80万元的房子需要年收入10万元,这对很多年轻人来说还是高不可攀的。不过在现在的尊宝娱乐大城市,不仅是华人家长,西人家长们通常也会帮忙支付首期。此外,很多年轻人也希望自己的配偶或男女朋友,可以让买房的购买力倍增。20170104_14835605194278.jpeg  被高房价所逼,很多多伦多年轻人将置业的眼光投向了多伦多东部郊区,甚至是更远的伦敦市、滑铁卢等地。  帝国商业银行(CIBC)的最新调查发现,依靠各种办法,目前35%的年轻人已是业主了。而没房的年轻人当中,也有高达94%的人说考虑置业。  调查还显示,租房的人要比业主存钱少得多。数据显示,租房者目前的积蓄平均是2.6万元;而年轻业主则已经存下下6.1万元。
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